Besonderheiten der Heizanlage

Aus Kostengründen wurde seinerzeit die Heizanlage als „Einrohr“ Heizung konzipiert. Daduch war es möglich, die Heizrohre nachträglich in einer frei gehaltenen Nische in den Bodenplatten der Wohnungen zu verlegen.

Dieses Heizsystem hat im wesentlichen folgende Besonderheiten:

Die Heizrohre sind an den Rändern der Bodenplatten zu den Wänden in geringer Tiefe verlegt und sind deshalb leicht anbohrbar. Daher Vorsicht bei Arbeiten in diesen Bereichen (Metallsuchgerät vor dem Bohren verwenden!).
An den Heizkörpern fehlen die Rücklaufabsperrungen. Daher können die Heizkörper nicht selbst demontiert werden. Unser Hausinstallateur, d. i. dzt. die Fa. LATT ist angewiesen, bei einem Austausch von Heizkörpern Rücklaufabsperrungen zu montieren. Danach ist es möglich, den Heizkörper, z.B. zum Tapezieren abzunehmen.
Wegen dieser fehlenden Rücklaufabsperrungen muß für einen Heizkörpertausch das Rohrsystem einer ganzen Stiege entleert werden. Daher sollten vorhersehbare Arbeiten, z.B. Renovierungen mit Heizkörpererneuerungen immer in der heizungsfreien Zeit, d.i. von 1.6. bis 1.9. des jeweiligen Jahres ausgeführt werden.
Die Heizleistung einer so genannten Heizschleife teilen Sie sich mit der Nachbarwohnung. Die montierten Heizkörper sind leistungsmäßig so ausgelegt, daß sie die Heizleistung gerecht auf jede Wohnung verteilen. Es ist daher nicht möglich Heizkörper größerer Leistung zu montieren ohne daß dies Auswirkungen auf die benachbarten Wohnungen hat und achten Sie beim Einbau von Thermostatventilen - fragen Sie ggf. den Hausinstallateur.
Zur Entleerung des Rohrsystems sind in den Stiegenhauskellern (in den Zählerräumen findet sich eine Beschreibung) beschriftete Absperrschieber vorhanden, die vor den Arbeiten zu schließen sind. Nach Beendigung der Arbeiten sind die Absperrschieber zu öffnen, die Anlage auf Dichtheit zu prüfen und alle Heizkörper zu entlüften. Da hier immer wieder Probleme entstehen, ist es zweckmäßig unseren Hausinstallateur, die Fa. LATT mit den Arbeiten zu betrauen, der auch ggf. Zutritt zu den Unterstationen der Fernwärme Wien hat.
Wenn Sie einen Tausch der Heizkörper in Ihrer Wohnung im Zuge einer Renovierung planen, sprechen Sie unbedingt vorher mit der Hausverwaltung bzw. mit Ihrem Stiegensprecher.
Bedenken Sie bitte, daß bei Reparaturen innerhalb der Heizperiode große Mengen von erwärmten Heizungswasser in den Kanal gepumpt wird.